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延时竞价142次 杭州1元起拍的学区房近610万元成交
2019-11-10 10:52:44 来源: 康二罗硷新闻网

超过10万旁观者!昨晚7: 04: 24,杭州薛军小学的住宅楼花了1元开拍,经过28小时142次延迟竞标,最终以6095001元的价格售出。这个价格比房东挂在中介的最初640万的挂牌价格低30万英镑。

前天下午3点,杭州马城路32号2号楼302室正式开始在阿里拍卖平台上拍摄。最初,拍卖周期是一天,但由于竞价激烈,系统自动延迟。

这栋房子建于1995年,有80平方米,三个房间,一个大厅和一个浴室。从薛军小学步行大约10分钟。

经过142次延迟投标

最终,交易成本接近610万元。

拍摄开始时,有16个人付了20万元订金报名。价格上涨了5000元,拍摄大约需要一个小时。目前的价格固定在20万元。从那以后,竞标的速度放慢了,但是旁观者的数量继续增加。

类似于过去流行的网上拍卖行,投标过程通常在前面非常沉闷,在投标过程结束时非常激烈,导致延误。昨天下午3点左右,这个套房的竞标者人数增加到了40人,投标频繁。

根据拍卖规则,延迟时间为5分钟。换句话说,每隔5分钟,只要有人出价,它就会自动延迟。延迟2小时后,42个投标人中只有3个仍在投标。焦虑的气氛在网上吸引了10多万名旁观者。

当最终价格升至609.5万元时,没有人会在5分钟内再次出价,交易完成!

值得一提的是,这次拍卖没有底价。“如果投标人对拍卖感到遗憾,之前支付的20万英镑保证金将被没收。如果房东对拍卖感到遗憾,将根据之前商定的违约赔偿金进行处理。”阿里拍卖平台工作人员介绍。

房子的主人说

房东接受了这个价格。

根据国家统计局8月份发布的70个大中城市最新房价变化,杭州新房价格稳定,二手房价格略有下降。

在当前二手房市场逐渐降温的情况下,此次拍卖的价格走势吸引了人们的注意力。

事实上,1元开始拍摄的公寓是由一个二手中介,如我的家人列出的,还没有出售。系统显示之前的价格约为640万元。

薛军小学学区的小房子是“硬通货”,但如果总价太高,交易周期相对较长。我记得最后一笔交易是去年,当时马城路二楼一套80平方米的公寓以不含税约540万元的价格出售。”我爱我家文三路店的王店长,说610万的净拍卖价格应该是目前的市场价格,但比房东的640万的净拍卖价格低得多。他认为这是房东以前的心理期望太高了。

然而,关于此次交易价格,该房屋的委托方、浙江省房地产服务有限公司的一名工作人员刘先生表示:“我们之前没有估算过该房屋的交易价格。房东应该接受这个价格。既然我们选择了这个平台,我们和房东将接受该平台的交易结果。”

第一次,一个人在阿里拍卖平台上出售了他的房子。

中介服务费变成了佣金。

与司法拍卖不同,这是二手房交易的新尝试。据刘先生说,这是第一次个人房东委托一家省级房地产公司出售房屋。拍卖完成后,交易程序与普通二手房相同。只有中介服务费变成了1.8%的佣金(包括平台服务费)。根据成交价格,这套公寓的佣金将近11万元,由买方承担。也就是说,这个学区房子的总价格大约是620万元,相当于每平方米77500元。

阿里拍卖平台的一名相关官员表示,这也是第一次有人在阿里拍卖平台上出售房子。根据以前单位委托的网上拍卖行的情况,“网上拍卖处置快捷,信息展示充分,参与充分,拍卖过程充分,所以成交率和溢价相对较高。”

@137:学习区仍然是一个热点。佣金不便宜。

@阳光雨露:形式是创新的,但有多少人能负担得起昂贵的学习区房屋?

@608:为了孩子,这是值得的!

@面包:拍卖是冲动的,这种买家不常参与拍卖,也没有经验。

@狮子:摄影师一定从来没有住在这么古老的地区。他花了这么多钱买了一个旧校区。我不认为这很有趣。

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