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老旧小区改造进入中央财政专项资金支持范围,电梯支出首次纳入
2019-10-21 17:03:38 来源: 康二罗硷新闻网

今后,国务院将加快投资需求万亿元的旧住宅区改造。

财政部、住房和城乡建设部发布了《中央城市经济适用住房项目专项资金管理办法》(以下简称《办法》)。该办法首次将旧住宅区改造纳入支持范围。

所谓旧住宅区,是指2000年以前建成的公共设施落后的住宅区,影响居民的基本生活,具有强烈的改造愿望。根据初步调查,全国各地报告有17万个需要翻新的旧城区,涉及数亿居民。该机构预计这将提振数万亿元的投资需求。

财政部负责专项资金的中期财务规划和年度预算编制,确定专项资金分配方案,下达专项资金预算,监督管理专项资金的使用和管理。财政部地方监察局充分发挥地方优势,监管专项资金。

住房和城乡建设部负责编制住房保障计划,督促和指导地方政府开展城市保障性住房项目相关工作,组织制定绩效目标、绩效监测和评估等。

一、公共租赁住房保障和城市棚户区改造,包括:

(1)租金补贴;

(2)提高公共租赁住房;

(3)城市棚户区改造。

二是旧住宅区的改造

主要用于住宅区水、电、气等配套基础设施和公共服务设施的建设和改造,住宅区公共住宅区的改造,建筑节能改造,以及有条件安装电梯的支出支持。

第三,发展住房租赁市场

主要用于多渠道筹集租赁住房资源,搭建租赁信息服务和监管平台,以及其他与租赁住房市场发展相关的支出。

旧住宅区改造资金应当根据旧住宅区改造面积、改造户数量、改造建筑数量、改造住宅区数量、绩效考核结果及相应权重等因素,结合财政困难程度,采用因子法进行分配。

2019年,装修面积、装修户数、装修建筑数和装修小区数等因素的权重分别为40%、40%、10%和10%。在接下来的几年中,装修面积、装修户数量、装修建筑数量、装修区域数量和绩效评价等因素的权重分别为40%、30%、10%、10%和10%。

值得注意的是,《办法》明确规定,中央政府用于城市保障性住房项目的专项资金除了支持旧住宅区水、电、气等公共服务设施的改造外,还首次包括电梯支出。

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