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国际评级机构穆迪再次上调世茂评级
2019-10-17 10:42:58 来源: 康二罗硷新闻网

近日,国际信用评级机构穆迪发布评级报告,将世茂房地产(00813.hk,以下简称世茂)从ba2升级至ba1,期待“稳定”。这是ba2评级前景在2018年12月从“稳定”升至“积极”后的又一次升级。此次升级反映了市场对世茂战略发展方向、未来业务前景和风险管理成果的充分认可。

穆迪发布报告称,世茂过去两年强劲的签约增长带来的收入健康增长将进一步提高收入偿还债务的能力。息税前利润预计还将覆盖4.5至5倍的利息。此外,增加非房地产开发收入将提高利息覆盖的稳定性。

穆迪分析师表示:“我们预计世茂将受益于收入和合同签署的强劲增长,该公司的指标将在未来12至18个月进一步增强。此外,世茂商业地产、酒店和物业管理的多元化收入,加上集团稳健的财务管理,将有助于公司面对房地产行业的挑战性环境。”

穆迪强调,在未来12至18个月,世茂将有足够的销售资源和稳定的市场地位。随着市场环境收紧,它将受益于行业整合。与此同时,公司的土壤储存分布很好,约60%位于住房需求旺盛的一、二级城市,28%位于佛山等三、四级城市。它的经济发展可以支持住房需求。穆迪预计世茂将通过持续积极有效的现金流管理,保持良好的流动性和顺畅的国内外融资渠道。

8月27日,世茂发布了2019年中期业绩报告,首次实现了超过1000亿元的半年营业额。一些关键的业绩指标显示,业务质量和效率依然出色,并再次交出了一张精彩的"成绩单"。迄今为止,世茂还获得了国内外的良好评级,如惠誉的“bbb- stable”、标普的“bbb+stable”、中国的“aaa”和联合评级“aaa”。

面对日益加强的房地产金融监管和频繁的收紧信号,世茂始终保持着对市场的崇敬,坚持稳健的金融政策,在收汇和现金流控制方面做出了扎实的努力,量入为出,增收节支,保持了优于行业的净负债率,保障了集团的高质量增长。此外,世茂在不断拓展融资渠道的同时,不断探索房地产金融创新,推出了一批国内“首单”金融产品。在国内外资本市场上,世茂已经建立了良好的声誉和稳定的形象。

(编辑:王庆余)

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