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中指·每日要闻:万科拟公开发行25亿住房租赁专项公司债券 将
2019-11-03 20:36:29 来源: 康二罗硷新闻网

今天的亮点

深圳:工业建筑不能二次转租。

万科计划发行25亿元住房租赁专项公司债券。

深交所接受金科50亿元三期公司债券

金茂以29.28亿元的价格中标珠海市胡鑫路的一处商业和住宅用地。

中粮集团在武汉新洲区家园赢得3.51亿元

繁荣中的绿色城市服务与合作

[政策,市场]

深圳:9月18日,深圳市发布《关于规范工业用房租赁市场稳定租赁价格的若干办法(试行)》(以下简称《办法》),自10月1日起施行。该法规定,原则上不得转租或分租工业用房。已经同意转租、分租的,应当按照规定或者约定租赁,转租人不得再次转租。本办法所称工业建筑,是指以工业生产为主,介于第二产业和第三产业之间,具有研发、孵化和中试等创新产业功能的建筑,包括工业厂房和研发建筑。为了进一步降低企业住房成本,市政府出台了一项特别政策,严格控制工业用房租金的过度上涨,依法规范工业用房租赁市场。

[企业动态]

[1]万科:9月22日,万科企业有限公司宣布计划发行住房租赁(二期)专项公司债券。债券发行规模不超过25亿元,每张面值100元,合计不超过2500万张,发行价格为100元/张。债券票面利率的查询范围为2.90%-3.90%。扣除发行成本后,本次发行债券募集的资金用于建设发行人的房屋租赁项目和补充营运资金。

[2]金科:近日,深交所信息披露显示,金科房地产集团有限公司将于2019年(第三阶段)向合格投资者发行公司债券,项目状态将更新为“已接受”。该债券为小型公开发行,分期发行总额不超过50亿元(含50亿元),初始期限不超过25亿元(含25亿元),债券期限不超过7年(含7年),本期债券为固定利率债券。

[土地]

[1]金茂:9月20日,金茂在珠海胡鑫路以29.28亿元的总价,相当于6559元/平方米(不含建筑成本)的底价,溢价21.8%赢得一栋商住楼。该地块位于斗门区金湖路西侧和伊藤路南侧,总用地面积34.5万平方米,最大计算容积率44.6万平方米。此外,地块需要配备不少于33,000平方米的人才住房和公共租赁住房。

[2]中粮:9月20日,中粮以1494.03元/平方米的底价中标武汉市p(2019)113地块。该地块位于新洲区国有龙王嘴农场第二子农场、双流街王林村、北方路以南、张度湖大道以东、杨达公路以北。占地面积94,000平方米,容积率1.0-2.5,用于住宅。最大容量面积为235,000平方米,转移期为70年。

[3]华润置地:9月20日,华润置地以2276.13元/平方米的底价获得武汉p(2019)112地块,总价格为2.62亿元。该地块位于忻州区季承街张琳村,云水街以南,张琳路以东,民防路以西,书香街以北。它占地44200平方米。这是一块住宅用地,建筑面积比为1.0-2.6。最大容量面积为115,000平方米,租期为70年。

[物业服务趋势]

[1]绿色城市服务:9月21日,绿色城市服务与繁荣竞争的新乡签订合同。该协议的签署标志着竞争激烈的繁荣城市与绿城地产之间的正式战略合作,共同开启了新乡高档住宅物业管理的新篇章。未来,绿色城市服务和竞争繁荣将打造一个精心呵护、周到物业服务、全方位服务体系和先进管理理念的新乡市住宅模式。

[2]汇丰地产:近日,汇丰地产与铜仁市天都物业服务有限公司达成战略合作。汇丰地产与天都地产的合作是基于双方在战略联盟、优势互补、合作共赢方面达成的高度共识。双方将继续拓展合作领域,提高合作水平,构建良性互动、绿色发展的新模式,共同打造新模式,拓展房产地图。

这篇文章由三个房间的网络(https://3fang.com)编辑和发布。请指出重印的来源。(今天的亮点是陶树儒和范友贡献的;王勋修订)

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